Condições de Pagamento do IPTU 2026
Os primeiros meses do ano trazem com eles uma das principais obrigações financeiras dos proprietários de imóveis e inquilinos: o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). Para facilitar a vida dos contribuintes, o EXTRA reuniu informações relevantes sobre descontos, prazos, formas de pagamento e emissão das guias em 11 municípios do Estado do Rio de Janeiro.
Rio de Janeiro
No município do Rio, o pagamento do IPTU pode ser realizado em cota única, garantindo um desconto de 7%, ou parcelado em até dez vezes, sem abatimento. A primeira parcela vence em 6 de fevereiro de 2026. As guias de pagamento serão enviadas pelos Correios a partir de 12 de janeiro. Aqueles que preferirem, poderão emitir suas guias online a partir de 21 de janeiro pelo site Carioca Digital (carioca.rio), informando o número da inscrição do imóvel, que pode ser encontrado na guia do ano anterior.
Se a guia não chegar até 15 dias antes do vencimento da primeira cota, o contribuinte deverá acessar o portal Carioca Digital para emitir a segunda via. Outra novidade é a possibilidade de pagamento via Pix e débito automático, facilitando ainda mais a quitação do imposto.
Calendário de pagamento do IPTU 2026 no Rio:
Cota única: 06/02/2026
1ª cota: 06/02/2026
2ª cota: 06/03/2026
3ª cota: 08/04/2026
4ª cota: 08/05/2026
5ª cota: 08/06/2026
6ª cota: 07/07/2026
7ª cota: 07/08/2026
8ª cota: 08/09/2026
9ª cota: 07/10/2026
10ª cota: 09/11/2026
São Gonçalo
Em São Gonçalo, a data limite para o pagamento do IPTU em cota única é até 10 de fevereiro de 2026, com descontos progressivos de até 10% para quem quitar integralmente até essa data. O imposto também poderá ser parcelado em até 11 vezes. Um adicional de 5% de desconto é oferecido para aqueles que, até 30 de novembro de 2025, estiverem com o IPTU e a Taxa de Coleta de Lixo (TCLD) de exercícios anteriores em dia. Outro desconto adicional de 5% será concedido para quem realizar a atualização cadastral no portal da prefeitura.
Os carnês começarão a ser distribuídos a partir de 5 de janeiro, e a emissão digital estará disponível no site da prefeitura.
Calendário de pagamento do IPTU 2026 em São Gonçalo:
Cota única até 20%: 10/02/2026
1ª cota: 10/02/2026
2ª cota: 10/03/2026
3ª cota: 10/04/2026
4ª cota: 10/05/2026
5ª cota: 10/06/2026
6ª cota: 10/07/2026
7ª cota: 10/08/2026
8ª cota: 10/09/2026
9ª cota: 10/10/2026
10ª cota: 10/11/2026
11ª cota: 10/12/2026
Duque de Caxias
A Prefeitura de Duque de Caxias informou que o pagamento do IPTU poderá ser realizado em cota única, com desconto de 7% até 13 de fevereiro ou de 4% até 16 de março. O imposto poderá ser parcelado em até dez vezes, com a primeira parcela vencendo em 17 de março. Cada cota deve ter um valor mínimo de R$ 99. O contribuinte que não receber o documento poderá emitir a segunda via pelo site ou se dirigir a um dos postos de atendimento da Prefeitura.
Calendário de pagamento do IPTU 2026 em Duque de Caxias:
Cota única até 7%: 13/02/2026
Cota única até 4%: 16/03/2026
1ª cota: 17/03/2026
Nova Iguaçu
Em Nova Iguaçu, a opção de cota única oferece 10% de desconto até 10 de fevereiro de 2026. Para quem preferir parcelar, o valor poderá ser dividido em até dez vezes, sem desconto, com vencimentos agendados para o dia 15 de cada mês ou no dia útil seguinte. As guias de pagamento poderão ser consultadas e emitidas pelo Portal do Contribuinte no site da prefeitura ou retiradas presencialmente na sede da Secretaria Municipal de Fazenda a partir de 20 de janeiro.
São João de Meriti
Conforme publicado no Diário Oficial, em São João de Meriti, o IPTU poderá ser quitado em cota única com 10% de desconto até 1º de fevereiro de 2026. Abatimentos de 8% e 6% estão disponíveis até 1º de março e 1º de abril, respectivamente. O parcelamento também é viável em até dez vezes, com a primeira parcela vencendo em 10 de fevereiro de 2026.
Nilópolis
Em Nilópolis, o IPTU 2026 pode ser pago em cota única, com desconto de 15% até 31 de janeiro ou 10% até 27 de fevereiro. O pagamento parcelado inicia em 10 de março. As guias estarão disponíveis a partir de 5 de janeiro no site da prefeitura.
Mesquita
Os contribuintes de Mesquita que pagarem a cota única até 31 de janeiro terão um desconto de 8%. Quem optar pelo pagamento em fevereiro receberá um abatimento de 5%. O parcelamento é permitido em até dez cotas, com vencimento no dia 15 de cada mês.
Belford Roxo
De acordo com o Diário Oficial de Belford Roxo, o IPTU pode ser pago em cota única até 10 de fevereiro com 10% de desconto. Se o prazo for perdido, ainda será possível pagar até 10 de março, com 5% de abatimento. As parcelas devem ser pagas mensalmente, com vencimento no dia 10 de cada mês.
Niterói
Em Niterói, o desconto de 10% está disponível para pagamento em cota única até 6 de fevereiro. O parcelamento poderá ser feito em até 11 vezes, com vencimento sempre no dia 10 de cada mês.
Petrópolis
Em Petrópolis, a cota única oferece até 10% de desconto se paga até 8 de janeiro. Para aqueles que perderem este prazo, haverá novas oportunidades com descontos menores nas próximas datas. O parcelamento pode ser feito em 12 vezes, com vencimento programado para o dia 20 de cada mês.
Teresópolis
Por fim, em Teresópolis, os contribuintes que optarem pelo pagamento em cota única até 31 de janeiro de 2026 receberão 15% de desconto, podendo quitar o valor até o dia 28 de fevereiro com 10% de abatimento.
