Vitória Lidera o Ranking do m² em 2025
Em um estudo recente realizado pelo índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (6), foi revelado que a capital com o metro quadrado mais caro do Brasil não é São Paulo nem Rio de Janeiro. Na verdade, o título vai para Vitória, no Espírito Santo, onde o valor estimado para o m² dos imóveis residenciais é de impressionantes R$ 14.108 em 2025. Esse número representa um aumento de 15% em relação a dezembro de 2024, destacando o crescimento exponencial do mercado imobiliário na região.
A alta nos preços em Vitória é impulsionada especialmente pelo bairro Enseada do Sua, que registrou uma variação positiva de 30% nos últimos 12 meses, atingindo um valor médio de R$ 17.566 por m². Outro bairro que se destaca é a Praia do Canto, com um aumento de 13,2%, alcançando R$ 16.518. Por outro lado, o Centro da cidade apresenta o preço médio mais baixo do ranking, com R$ 4.203 por m².
Comparações com Outras Capitais
Quando analisamos as outras capitais, São Paulo ocupa a terceira posição no ranking nacional, ficando atrás de Florianópolis, em Santa Catarina, que apresenta um valor médio de R$ 12.773. Em São Paulo, o m² é estimado em R$ 11.900, com uma variação de 4,6% em relação ao ano anterior.
O Rio de Janeiro, por sua vez, está um pouco atrás de Curitiba (PR), com um preço médio de R$ 11.686 por m², e ocupa a quinta posição, com R$ 10.830, um crescimento de 5,2%. Essa situação reforça a tendência de valorização do mercado imobiliário em várias regiões do Brasil, além de evidenciar o destaque que Vitória tem ganhado nos últimos anos.
O Cenário em Belo Horizonte
Por fim, Belo Horizonte também se destaca nesse cenário, ocupando a décima posição no ranking nacional e a sexta entre as capitais, com um valor médio de R$ 10.642 por m². A capital mineira, em particular, registrou um avanço acumulado de 12,03%, impulsionado pela valorização dos preços nos bairros da Região Centro-Sul.
Ranking das Cidades com o m² Mais Caro em 2025
Abaixo, confira a lista das cidades que apresentam os metros quadrados mais caros do Brasil em 2025:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906
- Itapema (SC) – R$ 14.843
- Vitória (ES) – R$ 14.108
- Itajaí (SC) – R$ 12.848
- Florianópolis (SC) – R$ 12.773
- São Paulo (SP) – R$ 11.900
- Barueri (SP) – R$ 11.696
- Curitiba (PR) – R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG) – R$ 10.642
Esses números refletem não apenas uma demanda crescente por imóveis em certas regiões, mas também as particularidades do mercado imobiliário brasileiro, que continua a se desenvolver e apresentar novas oportunidades, mesmo em tempos de incertezas econômicas.
