Ranking das Cidades com o Metro Quadrado Mais Caro
Belo Horizonte é uma das cidades que apresenta os preços mais altos do metro quadrado no Brasil, conforme aponta o recente Índice FipeZap, que monitora os valores de imóveis residenciais e comerciais em todo o país. De acordo com a última pesquisa divulgada nesta terça-feira (6), a capital mineira terminou o ano de 2025 com uma média de R$ 10.642 por metro quadrado, o que representa um aumento de 15% em comparação com 2024, quando o valor era estimado em R$ 9.365.
Em comparação com o Rio de Janeiro, onde o metro quadrado alcançou a média de R$ 10.830, Belo Horizonte ocupa a 10ª posição entre as cidades com os preços mais elevados, posicionando-se como a 6ª capital mais cara do Brasil. A capital mineira está à frente de Brasília, que figura na 13ª colocação com um preço médio de R$ 9.754, e Fortaleza, que ocupa a 16ª posição com valores em torno de R$ 8.963. Este cenário reflete um período de valorização do mercado imobiliário em BH, evidenciando a procura crescente por imóveis na região.
Demais Cidades do Ranking
No topo do ranking, Balneário Camboriú, em Santa Catarina, se destaca como a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, com um preço médio de R$ 14.906. Essa cidade é seguida de perto por Itapema, também em Santa Catarina, que apresenta um valor médio de R$ 14.843. Vitória, a capital do Espírito Santo, ocupa a terceira posição, com um metro quadrado avaliado em R$ 14.108. Florianópolis, outra cidade catarinense, também se destaca, com preços em torno de R$ 12.773.
O maior centro urbano do Brasil, São Paulo, figura na sequência, com o metro quadrado custando em média R$ 11.900. Os dados demonstram uma clara tendência de aumento dos preços imobiliários em diversas localidades, refletindo a dinâmica de oferta e demanda no setor.
Os Bairros Mais Caros de Belo Horizonte
A pesquisa do Índice FipeZap também revela quais são os bairros mais caros de Belo Horizonte. A região Centro-Sul lidera a lista, com destaque para a Savassi, onde o metro quadrado é estimado em R$ 18.053, apresentando uma variação de 13,2% nos últimos 12 meses. O bairro de Santo Agostinho segue de perto, com um preço médio de R$ 16.253, registrando um aumento de 5,4%.
Além disso, o Santo Antônio, localizado na mesma região, foi o bairro que mais teve variação de preço, com um aumento significativo de 28,7%, atingindo uma média de R$ 11.621 por metro quadrado. O bairro Serra também se destacou, com um crescimento de 21,5% nos preços, atingindo R$ 11.197 por m².
Dados do Mercado Imobiliário em Belo Horizonte
O levantamento, realizado com base em 65 mil anúncios de venda de imóveis, mostra que, apesar de uma leve queda de 0,22% no preço médio em relação ao mês anterior, o acumulado do ano apresentou um avanço de 12,03%. Este crescimento no valor do metro quadrado em Belo Horizonte é um reflexo da apreciação do mercado imobiliário, que continua atraindo investidores e novos moradores.
O estudo revela não apenas o aumento dos preços, mas também o dinamismo do setor, que se adapta às necessidades do mercado. Com o cenário atual, os dados servem como um indicativo importante para quem está planejando comprar ou vender imóveis na capital mineira.
