Fórum debate revitalização e crescimento do Centro de Niterói
O prefeito de Niterói, Rodrigo Neves (PDT), marcou presença no Fórum Bandnews Reviver Centro Niterói, promovido pelo Grupo Bandeirantes de Comunicação na última sexta-feira (28). O evento reuniu autoridades e representantes do setor imobiliário para discutir os efeitos do programa Reviver Centro, que tem como objetivo transformar a região central da cidade em um polo de desenvolvimento econômico, geração de empregos e moradia qualificada.
Com mediação da jornalista Natashi Franco, participaram também da mesa a secretária municipal de Habitação e Regularização Fundiária, Marcele Sardinha; o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Niterói (Ademi-Niterói), Julio Kezem de Mesquita; e o copresidente executivo da Cury Construtora, Leonardo Mesquita.
Centro de Niterói como novo vetor de desenvolvimento
O programa Reviver Centro integra o Plano Estratégico Niterói Que Queremos, que orienta as políticas públicas municipais até 2050. A Prefeitura escolheu o Centro como foco prioritário para impulsionar o crescimento urbano, reunindo ações que envolvem recuperação de imóveis, ampliação da oferta habitacional, melhorias na mobilidade e fortalecimento da identidade cultural local.
Rodrigo Neves ressaltou que o esvaziamento do Centro, iniciado após a perda da condição de capital do antigo estado do Rio de Janeiro em 1975, está sendo revertido por meio de investimentos concretos. “A transformação do Centro não é mais um projeto, mas uma realidade”, afirmou. Ele destacou que a região registrou a maior valorização de aluguéis em 2025 e que das 8.400 empresas abertas no município no ano passado, muitas se estabeleceram na área central.
Entre os investimentos citados pelo prefeito, estão a revitalização da Praça Arariboia, a nova Visconde do Rio Branco e a recuperação da Avenida Amaral Peixoto, com calçadas renovadas, iluminação moderna e paisagismo. A Arena Niterói, com programação de grandes eventos, e o Distrito de Inovação da Cantareira também foram entregues recentemente. Além disso, há parceria com a Fecomércio para construção de um Centro de Convenções ao lado do Caminho Niemeyer, e o governo federal aprovou financiamento para o Veículo Leve Sobre Trilhos (VLT).
Rodrigo Neves revelou que o Centro conta hoje com cerca de 18 mil moradores, e a meta é alcançar 40 mil residentes em no máximo dez anos.
Segurança pública como pilar do desenvolvimento
O prefeito também relacionou a melhoria da segurança pública aos avanços econômicos na cidade. Desde 2013, foram implementadas ações como o Centro Integrado de Segurança Pública (Cisp), o Cercamento Eletrônico em toda Niterói e o aumento do efetivo policial com o programa Segurança Presente, que sucedeu o Niterói Presente. A Guarda Municipal, que tinha cerca de 150 agentes em 2013, hoje conta com quase mil.
Para Rodrigo Neves, a prevenção à violência, especialmente focada na juventude, é fundamental. Políticas públicas como o Aprendiz Musical e o Poupança Escola têm alcançado todos os jovens da cidade, contribuindo para a redução do número de jovens presos por tráfico. “Sem segurança pública, não há investimentos”, afirmou, ressaltando o caráter proativo da polícia local.
Habitação e parcerias privadas impulsionam moradia no Centro
A secretária de Habitação e Regularização Fundiária, Marcele Sardinha, detalhou iniciativas que combinam ações públicas e privadas para ampliar a oferta habitacional no Centro. O programa Aluguel Universitário, que oferece auxílio de R$ 700 mensais a estudantes de baixa renda para despesas com moradia na região, já beneficiou 2.100 pessoas em três editais.
Além disso, o setor privado tem papel fundamental na construção de cerca de 8 mil unidades habitacionais atualmente em obras ou licenciamento. Outro ponto destacado foi o Fundo de Desenvolvimento Imobiliário, com aporte inicial de R$ 400 milhões do município, que busca mobilizar até R$ 1 bilhão para financiar empreendimentos residenciais, hotelaria, retrofit e reconversão de imóveis antigos. A meta é viabilizar aproximadamente 10 mil unidades habitacionais.
Mercado imobiliário e construtoras reforçam otimismo
Julio Kezem de Mesquita, presidente da Ademi-Niterói, destacou que o Centro vive seu melhor momento após mais de duas décadas atuando na região. Ele avaliou que a infraestrutura e as opções de transporte já eram atrativas, mas o processo de revitalização tem consolidado a região como um espaço desejado para morar, especialmente por quem busca qualidade de vida.
Leonardo Mesquita, copresidente executivo da Cury Construtora, enfatizou a importância de fóruns como o promovido pela Band para debater o futuro da cidade. Ele anunciou entregas previstas para o início do próximo ano no Centro, reforçando que esses empreendimentos vão oferecer mais qualidade de vida a novos moradores, que buscam combinar conforto e otimização do tempo.
Programa Reviver Centro e a cidade de 15 minutos
Baseado no conceito da cidade de 15 minutos, o Reviver Centro articula políticas integradas de urbanismo, habitação, mobilidade, economia, inovação, cultura, lazer e segurança. O objetivo é tornar o Centro uma área mais humana, acessível, segura e atraente para residentes e visitantes, estruturando um modelo de desenvolvimento sustentável e de longo prazo para Niterói.
