Aproveite as Oportunidades de Leilão
No primeiro mês de 2026, quem deseja comprar um imóvel, seja para morar ou investir, encontra uma excelente oportunidade. Dois leilões, um promovido pelo Itaú Unibanco e outro pelo Santander, disponibilizam mais de 350 imóveis residenciais, comerciais e terrenos em diversas regiões do Brasil.
O primeiro leilão, agendado para esta segunda-feira (12), contará com mais de 220 lotes, distribuídos por 23 estados, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia, Distrito Federal, Paraná e Rio Grande do Sul.
Os descontos oferecidos pelo Santander podem chegar até 73%, com opções de pagamento que variam entre à vista ou parcelamento em até 420 vezes. Os preços iniciais partem de R$ 34 mil, referente a uma casa em Camaçari (BA), e podem chegar a R$ 3,8 milhões por um luxuoso apartamento no centro de Cidelândia (MA), que possui 421 m² de área construída.
Entre os destaques do certame, está uma casa em Indaiatuba (SP), que possui um lance inicial de R$ 315 mil, representando uma economia de 73% sobre o preço de mercado.
No dia 19 de janeiro, a plataforma Zuk também realizará um leilão em parceria com o Itaú Unibanco, oferecendo mais de 130 imóveis, que incluem unidades residenciais e terrenos. Os lotes estarão localizados em 19 estados, como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Ceará, Minas Gerais e Santa Catarina. Nesse leilão, os descontos podem alcançar até 76%, sendo que o pagamento à vista oferece um desconto adicional de 10% para quitação no momento da compra.
Os imóveis disponíveis apresentam valores que variam de R$ 29,4 mil, por um apartamento de 38 m² localizado no bairro Parada Lucas, no Rio de Janeiro (RJ), até R$ 1,046 milhão por um imóvel comercial de 423 m² no bairro de Fátima, em Fortaleza (CE). O maior desconto deste leilão é oferecido por uma casa em Luziânia (GO), na região do Parque Sol Nascente, que pode ser adquirida por apenas R$ 51 mil.
Ambos os leilões são realizados 100% online, por meio da plataforma da Zuk. Para participar, os interessados devem se cadastrar no Portal Zuk, consultar o edital do lote e apresentar a oferta pelo imóvel desejado. No caso do leilão realizado em parceria com o Santander, os editais também estão disponíveis na plataforma Santander Imóveis.
Cuidados Antes de Participar de Leilões
Antes de dar um lance em um leilão imobiliário, especialistas alertam para a importância de ter atenção redobrada. A leitura minuciosa do edital é essencial, pois é nesse documento que estão descritas as regras do leilão, condições de pagamento, possíveis débitos e a situação de ocupação do imóvel.
Além disso, é fundamental verificar se existem custos adicionais, como taxas de condomínio ou IPTU, e compreender quem será responsável por eles. Avaliar a localização e o padrão do imóvel é igualmente crucial. Comparar o preço inicial do leilão com os valores de mercado da região pode ajudar na decisão de compra.
Quando possível, buscar informações adicionais sobre a vizinhança e o perfil do imóvel é sempre recomendável, mesmo que uma visita presencial não seja viável. Para imóveis ocupados, é importante que o comprador considere o tempo e os custos necessários para a desocupação.
Por fim, para aqueles que desejam investir, vale a pena fazer as contas com cautela, levando em consideração o prazo de revenda ou locação, bem como os possíveis gastos com a regularização do imóvel.
